鬼門將開人氣回升 建案廣告量持平

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【文/惟馨週報】

民俗鬼月本週開始,不過上週業者強銷未受影響,房市廣告量算是維持水準,來人更因為天氣穩定而回升。就目前掌握資訊來看,鬼月後供給及廣告量都將再衝高…

鬼門將開人氣回升 建案廣告量持平

儘管真實原因早已不可考,但時至今日,每到傳統民俗月,不少民眾還是有這段期間諸事不宜的想法;影響所及,房市業者這段期間也秉持『不宜強銷』的心態。儘管前幾年景氣高檔時,這種情況有淡化趨勢,但最近一年多來市況轉差,鬼月再次成為業者減碼推案及促銷的好理由。

鬼月前夕 廣告持平

不過,今年鬼月因為農曆閏六月,遲至8月22日才開始;在鬼月結束恰好碰上928的情況下,今年鬼月前夕,廣告量並未明顯減少,尚且惟持一定水準,原因應該就是先替928新推案暖身。

住展雜誌統計,上週(8/14至8/20)北台灣綫上建案釋出之報紙廣告篇幅,共計為4,010批,比前週微減20批,算是持平;釋出NP個案數53個則還比前週多了3個,首週釋出者則有3個。

天氣穩定 來人回升

至於市場人氣方面,一來是前幾週多有不利因素影響拉低比較基期,再者上週週休天氣狀況也很穩定,因此各案場來客組數都稍有回升。

如中和平價案「達永沐夏」,小坪數產品幾乎已賣完,上週來人仍有90組;平價案汐止「筑豐陽陽」及安坑「陽光PARK」,則都維持45組/週的穩定水準。板新造鎮案「SUPER讚」打出廣告價518萬(需購車位)效果不錯,上週來人達55組。

北市方面,除了中山區外,文山區新案也陸續曝光,上週再加入順銷案「拓真」;上週該案來人也有將近50組水準,同區年初指標案「南方莊園」上週來人則有35組。

淡水南段案 賞屋抽機票

上週人氣仍維持高檔的「達永沐夏」,仍採取廣編稿曝光模式,上週主題恰好和人氣結合,強調連續十週來人破百組,70天一共買了300戶。松山區「勤耕延吉」上週則打出謝稿,篇幅採用一貫的大紅色,文案也符合先前的吟詩作對風格,主題為『穗贏豐慶』。

淡水南段「托斯卡尼」最新系列「布拉諾花園」,則祭出賞屋贈大禮促銷;即日起至今年底止,只要在該案或淡海新案「歐樂市」完成賞屋程式,就可獲得抽獎資格,獎項為義大利來回機票一張。原來這個布拉諾是在義大利威尼斯,所以賞「布拉諾」就有機會遊『布拉諾』。

士林重推案「圓山1號院」則是推資產階級有興趣的SP活動,而且主題恰好和民俗月有些關聯:8/30下午是風水易經講座,由民俗專家林正義主講,9/28下午則是古物鑑定,主講者為知名鑑定師秦嗣林。

本文摘自2017年8月22日出刊之《惟馨週報》1041期媒體觀察單元,同期內容除本文外,並有「逃離鬼門關 11大豪宅建商轉性玩小宅」、「815大停電 房市山雨欲來 歲末供給爆發」等,更多內容請參閱《惟馨週報》,並尊重智慧財產權,如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網 謝謝!

 

(來源:《惟馨週報》 1041期)
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