少了午後降雨來亂 房市人氣回穩 廣告量持平

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【文/惟馨週報】

上週週休天候依然酷熱,不過少了午後強降雨襲擊,房市人氣表現相對穩定。然而可能擔心天氣劇烈變化,業者打廣告心態仍嫌保守,因此上週廣告量並未出現反彈…

少了午後降雨來亂 房市人氣回穩 廣告量持平

炎炎夏日、酷熱難耐,恰好形容上週週休假期的天氣狀況;不過影響前兩週市況的午後強降雨已不復見,因此房市人氣表現,整體而言算是持平小增。不過進一步比較則會發現,其實是互有消長。

氣溫飆升 房市人氣小增

如中和熱銷案「達永沐夏」,上週就宣稱來人達150組;新莊副都心「皇翔御花園」則因為仍有3字頭廣告戶可賣,上週來人回升至40組以上水準。相較之下,汐止指標案「筑豐陽陽」及「超級花園」上週來人則微幅下降,但近兩週重新曝光的「汐止101」則有增加。

當然,也不是只要標榜相對低價,就一定能人氣鼎盛像是土城打3字頭及輕鬆付款的「湛然龍邸」,來人狀況就不算特出,原因除了該案推出強銷已有一段時間,廣告訴求卻缺乏變化,導致疲乏外,尚未全面強銷的暫緩發展重劃區推案話題性太強,也吸走不少客源。

業者心態保守 廣告量未增

儘管上週週休天氣狀況穩定,又沒有擾人的午後降雨;但業者不可能事先預期到天氣狀況,只能根據前一週情況來做沙盤推演,加上目前市場還是瀰漫觀望氣氛,因此建案廣告量並未如預期般回升,反而還有減少。

住展雜誌統計,上週北台灣綫上建案釋出之報紙廣告篇幅,共計為4,490批比前週減少10批;釋出NP個案數52個,也比前週少3個,不過首週釋出者則還有1個,為淡水紅樹林段寶佳「托斯卡尼」系列最新案「布拉諾花園」。

惟馨週報

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惟馨週報 1036期

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